Vente maison 155 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Sail-sous-Couzan (42890)

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1 632 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Fabienne MARCHAND - iad

7 avis

06 07 73 76 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fabienne Marchand (06 07 73 76 54) vous propose : Maison des années 70 sur sous/sol complet, 3 chambres (possibilité 4) sur la commune de Sail sous Couzan.
Vous souhaitez vivre à la campagne, en ayant toutes les commodités, le village dynamique et associatif de Sail sous Couzan, est vraiment parfait pour une vie de famille paisible.
Venez découvrir cette maison construite en plein coeur du village, à 2 pas des écoles, des espaces de jeux pour les enfants, des commerces de proximité et des services.
Et oui le village possède, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie, 2 salons de coiffures, un cabinet de kinésithérapeutes, un cabinet d'infirmières, une Brasserie, un bar PMU, un photographe........ BREF , tout ce dont vous aurez besoin au quotidien.
La maison se compose comme suit, au Rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard de rangement, une pièce de plus de 15 m2 et l' escalier qui mène au premier étage.
Un dégagement dessert la partie jour et la partie nuit. Un grand salon/séjour exposé Ouest, très lumineux, une cuisine séparée aménagée avec la même exposition. Les deux pièces donnent sur un agréable balcon. Côté nuit, un dressing, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les 3 chambres sont exposées EST.
Le bien est complété au rez de chaussée par une cuisine d'été, une cave, un garage, un wc, une douche, ainsi qu'une pièce de plus de 15 m2 pouvant servir de 4 ème chambre ou de bureau, selon vos besoins.
A l'extérieur, une terrasse côté EST à l'abris des regards, sans aucun vis à vis, très agréable pour les belles journées d'été, ainsi qu'une parcelle de terrain pour vous adonner au jardinage..........ou créer l'espace dont vous rêvez !!!!!! un terrain de pétanque.......planter quelques arbres fruitiers...... Tout ce dont vous aurez envie !!!!!!
Fort potentiel ...........Vous souhaitez plus de renseignements, ME CONTACTER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Marchand EI (ID 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1628203 - Réf Superimmo : ANVXX12JG

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 480 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage électrique (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

445 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 165 € / an

Maximum : 4 283 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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