Vente maison 106 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Affrique (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : A 10 minutes de Saint-Affrique, dans le village pittoresque de Bournac, au coeur du Rougier.
Venez découvrir cette maison en pierre, rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée de 10 m² environ ouverte sur un agréable salon/séjour lumineux de 26 m² environ.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses de 13 m² environ et 14 m² environ chacune dont une avec un placard intégré et une salle d'eau avec un wc.
Au rez-de-rue : une troisième chambre de 14 m² environ, un wc indépendant et une buanderie.
Elle dispose, également, d'une cave avec un espace chaufferie et d'une dépendance de 20 m² environ située à proximité immédiate .
Vous pourrez profiter d'une terrasse permettant de vous détendre en toute tranquillité.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : fibre optique, double vitrage, combles isolés, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le salon/séjour (conduit existant).
Située au calme, avec une vue imprenable, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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JEAN-PIERRE CORDELLIER - IAD

63 avis clients

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