Vente maison 174 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ambroix (30500)

Cette maison de village d'environ 95m² entièrement rénovée, située entre le Gard et l'Ardèche, vous séduira par son cadre naturel et son confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie donnant accès sur une terrasse, de 2 chambres spacieuses, dont une en suite avec une baignoire d'angle, d'un bureau (pouvant être transformé en 3e chambre), d'une salle d'eau moderne et toilettes. Un agréable petit jardin complète les lieux. En sus un grand garage avec accès direct à la maison, une cave a aménager et 5000m² de foret privée non attenante. Toiture neuve (2022), isolation performante, électricité refaite à neuf. Climatisation réversible neuve (installée en 2024) Fenêtres en double vitrage plaxées aluminium pour une isolation optimale. Cette coquette maison de village est prête à vous acceuillier, sans travaux, Il n'y a plus qu'a poser vos valises! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 - Tél 06.27.12.40.95

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²
Taxe foncière : 590 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	230 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2019.

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DUCHÉ D'UZÈS IMMOBILIER

Infos légales : 43203623400081

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