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Description

MAISON - L'ABADIE
Charmante maison de style provençal, nichée au coeur d'un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité. Située sur un vaste terrain de 1891m2 avec piscine, cette propriété se distingue par son grand potentiel d'aménagement et sa vue exceptionnelle, s'étendant des collines environnantes, à la mer en passant par une jolie vue sur la ville de Nice et l'aéroport.
Terrain de 1 891m2, idéal pour ceux cherchant de l'espace ou des projets de développement.
Possibilités multiples, que vous souhaitiez agrandir la maison existante, construire une seconde habitation ou encore réaliser une division parcellaire pour vendre une partie du terrain, tout est envisageable conformément aux règles en vigueur (permis, etc.). Actuellement il est possible de construire environ 500m2, offrant une opportunité unique.
La maison existante est composée au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola, une chambre de plain pied et une salle de bains. A l'étage, deux autres chambres et une salle de bains.
Garage
Cette propriété est une rareté sur le secteur, avec son grand terrain et son fort potentiel d'évolution.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85249821 - Réf Superimmo : ANVXWNXLG
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 7 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² (carrez : 84,5) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 891 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161,749 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 291 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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