Vente maison 240 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

Découvrez cette charmante maison de 95 m², située sur un terrain clôturé et arboré de 1 384 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible avec une orientation idéale sud-ouest. Cette propriété dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une piscine couverte, de nombreuses dépendances, et une cuisine extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettrait d'augmenter la superficie habitable et de créer de nouvelles chambres selon vos besoins. Un portail coulissant assure l'accès sécurisé à la propriété, située à seulement 10 minutes des principaux axes routiers et d'un petit aérodrome, un atout supplémentaire pour les amateurs de voyages. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique actuellement classée en E. Ne manquez pas cette opportunité rare de personnaliser ce bien à votre goût et d'en faire la maison de vos rêves !

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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