Morgane Arroyo - iad

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Description

iad France - Morgane Arroyo vous propose: [ LUMINOSITÉ & ESPACE ]
Agréable pavillon des années 60, complètement rénové et aux belles prestations !
Cette maison, vivable de plain-pied, de 95m2 environ, saura vous charmer par ses volumes et son entretien irréprochable.
La visite commence par une entrée donnant sur la cuisine ouverte et équipée ainsi que sur sa grande pièce de vie (39m2 environ) lumineuse avec son accès terrasse sur-élevée.
Un couloir dessert, une salle de douche aux dimensions très agréables, deux belles chambres avec dressing ( la création d'une troisième chambre et possible en cloisonnant une partie de la grande pièce de vie actuelle), un WC indépendant, du stockage et un accès au sous sol.
Le sous-sol complet, avec places de stationnement, porte sécurisée et motorisée, une buanderie, un atelier, une pièce de vie supplémentaire (d'environ 13m2, idéal bureau, salle de sport..) et une cave à vin vous y attendent.
Le tout édifié sur un agréable jardin de 500m2 environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Arroyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919459511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1695889 - Réf Superimmo : ANVXXVEI4
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - ter. 490 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Historique des prix
28 mars 2025

Baisse de 4,8%

199 900 €
13 février 2025
210 000 €
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