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Vente maison 334 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 3 516 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

998 avis
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Description

Votre conseiller SUBLIMONS David BURBAN vous propose cette charmante maison de plain pied située dans un environnement calme, à 850m d'une école et un collège, 2km du centre de SAINT BREVIN L'OCEAN et 1,7 km de la grande plage de sable fin !
Sur une très agréable parcelle de 812m² elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec salle à manger et salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe, attenant à l'habitation, un garage, un atelier / buanderie, une cave et en fond de parcelle, un atelier de plus de 30m².
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Bonne visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 414813-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWXQB6
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 3 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 812 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 828759365
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