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Vente maison 334 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 3 516 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Antonine Fouché - Noovimo

Antonine Fouché - Noovimo

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Description

Votre conseillère Antonine FOUCHÉ 06 50 30 07 29 vous propose :
Située dans un emplacement privilégié à seulement 2 km du centre de Saint-Brevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Parfaitement positionnée pour profiter de la proximité des écoles et du collège, elle est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.
La maison, d'une superficie d'environ 95 m2, se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, parfaite pour les moments en famille. La cuisine est aménagée et équipée spacieuse. Côté nuit, elle offre deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, qui peut également servir de troisième chambre, selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et bien agencé.
Le terrain de 812 m2 comprend un joli jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. En plus, la maison dispose d'un garage attenant, d'un atelier, d'une cave, ainsi qu'un second atelier de plus de 30 m2 situé au fond du terrain, offrant de multiples possibilités pour vos projets personnels ou pour du rangement supplémentaire.
Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'installer à Saint Brévin et bénéficier d'un environnement familial et calme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires à la charge vendeur. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le no 801756743.
Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 243_AFE-0022355 - Réf Superimmo : ANVXX5DO1
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 3 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

95 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 812 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage1 cave
Année de construction : 1960Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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