Superimmo
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Vente maison 495 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cannat (13760)

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  • 5 211 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA Action Immobilier

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Description

A 15 minutes d'Aix-en-Provence, votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité à Saint Cannat cette jolie villa T5 clefs en mains de 95m² , avec piscine et un équipement extrêmement complet ! Parfaite pour vous faciliter la vie, cette maison coup de coeur offre à deux pas des commerces, des lignes de bus et du Pôle Santé, de beaux espaces aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Un lumineux séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, 4 chambres (dont une chambre d'ados ou d'invités dans le garage transformé), 2 WC, une salle de bains : le tout agrémenté d'une décoration actuelle et conviviale. Vous profiterez également d'un magnifique espace piscine, d'une cuisine d'été très propice aux apéritifs entre amis, d'un espace jacuzzi et plancha, et d'un coin "jardinage" bien agréable pour ceux qui ont la main verte ! On aime : - les prestations aussi complètes que qualitatives - les deux places de stationnement - les extérieurs dédiés à l'amitié et aux bons moments - le potentiel du garage transformé (retour à l'état de garage possible) - la proximité de tous axes et commodités. Un bien rare à découvrir au plus vite dans votre agence ERA Action Immobilier Saint Cannat !

Publiée le 19/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : VP1196-AAI - Réf Superimmo : ANVXW2Z5W
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 211 € / m²
Taxe foncière : 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66538.pdf

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²Piscine
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Infos légales : 45279818400043
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