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Vente maison 127 200 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Caprais (03190)

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  • 1 339 €/m²
LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER

LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER

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Description

St Caprais Fermette avec environ 1 hectare de terrain.
Vous entrez dans la maison par la cuisine spacieuse, c'est une cuisine d'angle avec des équipements ménager intégrés.
Dans le grand salon attenant se trouve un insert à bois pour le chauffage de la pièce.
L'escalier dans la cuisine mène à l'étage supérieur où se trouvent 2 chambres et un bureau.
Attaché à la maison, il y a un petit atelier où se trouve la chaudière à fuel pour le chauffage central.
La toiture de la maison a été refait il y a quelques années et est isolé, le crépis extérieur a également été fait à cette occasion.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage. L'intérieur a besoin d'être modernisé.
En face de la maison se trouve un dépendance qui est également isolé, donc parfait pour stocker les conserves et mettre le congélateur.
Le terrain de près d'un hectare se trouve à l’arrière et coté de la maison, il y a environ 50 arbres fruitiers qui ont était plantés, vous trouverez des pêchers, des pommiers et des poiriers …
Compléter avec des plantes de cassis, groseille et d’autres baies, les plants de fraises et surtout des rosiers et d’autre fleurs. A côté de la maison se trouve une cave.
Un endroit agréable pour profiter du jardinage, élever quelques poules et lapins ; un emplacement au calme avec une vue sur la campagne.
Un petit foret est tout proche, distance de marche et le grand Foret de Tronçais de 10.000ha avec ces chênes centenaires à 5km. Le joli village médiéval de Hérisson , la rivière d’Aumance sont idéal pour des belles balades.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LVMA9700084421 - Réf Superimmo : ANVXX9NE6
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 1 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,25% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=283

95 m² - 4 pièces - 2 chambres1 salle de bain
1 wc
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