Vente maison 271 700 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Crespin-sur-Moine

iad France - Aurore Le Logeais (06 50 13 26 94) vous propose : SAINT CRESPIN SUR MOINE, située au calme et à 800m des premières commodités, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue et édifiée sur deux niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous séduira par ses volumes et ses possibilités d'évolution grâce à un sous-sol total. Elle est composée d'une entrée spacieuse, distribuant les pièces de vie : séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse plein sud, un salon cosy, la partie nuit est composée de trois chambres, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous-sol, une 4ème chambre, un atelier, une cave, une garage double et une lingerie faisant office de seconde cuisine. L'ensemble est édifiée sur près de 1300m2 environ de terrain arboré.
SES ATOUTS : les volumes, la luminosité, le potentiel d'évolution et le système de chauffage neuf (aérothermie).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Le Logeais EI (ID 9313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 271 700 €

Prix au m² : 2 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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AURORE LE LOGEAIS - IAD

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