ERWANN TSIDJI - BSK Immobilier

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Description

RARE SUR LE MARCHE ! ! ! Maison Coup de cœur
Charmante maison en pierres de 95m² située à 20 min au sud de Redon sur la commune de Saint-Dolay.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une une chambre.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 1 grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et une salle d'eau avec toilettes.
L'étage est très lumineux grâce à de larges vélux, offrant une luminosité traversante.
Le mode de chauffage du rdc est un poêle à bois de marque GODIN, complété par des radiateurs électriques.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud d'environ 250m² ainsi que de 2 cabanons pour ranger les outils et le bois de chauffage.
Celui-ci dispose d'une dépendance attenante et d'une autre dépendance / atelier avec abris bois d'environ 20m².
L'assainissement est par fosse septique.
Pas de travaux à prévoir
DPE énergétique D
ST-DOLAY est une commune charmante à 10min de La Roche Bernard et 25min de la mer.
Cette annonce référence 250413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 250413 - Réf Superimmo : ANVXWLAT0
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

95 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 3%

230 000 €
1 septembre 2024
237 000 €
Localisation
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