Vente maison 379 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

Venez vite découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied sans aucune mitoyenneté d'une superficie de 95m², élevée sur un sous-sol total, le tout implanté sur un beau terrain piscinable clos et arboré de 1350m². Idéalement situé, à 12 min à pied de la Gare RER C (Direct Paris en 35min) , 5 min en voiture du centre-ville d'Arpajon et de tout ses commerces.
Cette maison se compose :
D'une belle entrée sur séjour avec son poêle à bois, une pièce de vie de 50m², une cuisine US aménagée équipée, deux chambres de 10 et 13m², un bureau ou chambre enfant de 8m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant.
Pour votre confort, depuis le séjour vous accèderez à une terrasse de 65m², vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos et arboré, un grand abri de jardin, d'un sous-sol avec garage, d'un grand carport dans la cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un Camping-Car, possibilité de stationner plusieurs véhicules également dans la cour.
Pour encore plus de confort, chauffage via une pompe à chaleur, un poêle à bois, un ballon thermodynamique, une isolation des combles et des murs ainsi que du sous-sol, fenêtres en Alu double vitrage avec stores électriques, portail électrique, portillon...
N'attendez plus pour venir visiter cette maison qui ne vous laissera pas indifférent !
DISPONIBLE 7/7
Cette annonce référence 248979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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GUILLAUME BÉTRON - BSK IMMOBILIER

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