Superimmo
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Vente maison 260 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

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  • 2 737 €/m²
  • Exclusivité
Muriel FROUIN - Immoliaison

Muriel FROUIN - Immoliaison

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Description

EXCLUSIVITE Maison neuve de 95 m² de plain pied avec 3 chambres
En exclusivité, dans le secteur très recherché de SAINT GERVAIS LA FORET, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette très agréable maison neuve de plain-pied, prête à vous accueillir.
Caractéristiques :
Surface de vie :
44 m² pour un séjour spacieux et lumineux, avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Chambres :
3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, toutes équipées de placards.
Salle de bain :
Spacieuse et totalement carrelée, avec baignoire balnéo pour des moments de détente.
Un garage est attenant à la maison avec un cellier/chaufferie, les combles du garage sont pré aménagés pour du rangement supplémentaire.
Jardin :
Terrain de 460 m² à terminer d'aménager selon vos envies.
Confort moderne :
Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude.
Excellente performance énergétique (DPE : A/A).
Cette maison vous garantit un confort de vie optimal, tout en étant située dans un environnement calme et agréable.
Contactez moi pour organiser une visite !
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.gé Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 400€ ~ 610€ - Muriel FROUIN - Agent commercial - EI - RSAC 833229040 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 19/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85338336 - Réf Superimmo : ANVXWZB62
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

95 m² - 5 pièces - 3 chambresPlain-pied
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Jardin (460 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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