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Vente maison 39 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Goussaud (23430)

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  • 411 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage électrique
Guillaume Lartoni - iad

Guillaume Lartoni - iad

3 avis
07 87 03 04 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : VENTE EN VIAGER SEMI-OCCUPÉ, 1 tête homme de 83 ans, pour un bouquet de 39 000 € et une rente de 400 € modulable (possibilité de vente en nue propriété) .
Charmante maison traditionnelle de 95 m² à Saint-Goussaud, datant de 1880. Avec 3 chambres lumineuses, cette demeure sur 3 étages offre un cadre de vie authentique.
En fin de cul-de-sac et située dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Malgré son caractère ancien, elle a été bien entretenue et présente un potentiel incroyable. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier, puis à l'étage, de 3 chambres de 10, 12 et 13 m², d'une salle d'eau de 10 m², et enfin au 2ème étage, d'un grenier aménageable de 55 m² mansardé. Attenante à la maison, une grange de 45 m² au sol avec un étage et dans le jardin un atelier en pierre (43 m² avec étage) et un garage attenant de 27 m² qui seront libres d'usage (transformables en maison de 110 m²) avec une partie du jardin. Le jardin privatif offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du calme.
Cette maison est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, pour un projet de gîte (3 chemins de randonnée dans le village) ou pour un investissement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lartoni EI (ID 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583307 - Réf Superimmo : ANVXWGIE6
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Caractérisques
Bouquet : 39 000 €Prix au m² : 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m²Année de construction : 1880
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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GUILLAUME LARTONI - IAD

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