Vente maison 235 400 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

Maison de 5 pièces de 95 m² avec 4 chambres, située dans une impasse calme sur le secteur de Preux Cremetterie. La propriété dispose d'un terrain de 338 m² et bénéficie d'une très belle exposition SUD, assurant une luminosité optimale toute la journée. Cette maison est idéalement située, à proximité des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. La maison comprend une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos invités, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un garage pour abriter votre véhicule. Vous avez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir pour révéler tout son potentiel. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image dans un environnement paisible et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

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Prix de vente : 235 400 €

Prix au m² : 2 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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L'ADRESSE SAINT HERBLAIN

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