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Vente maison 149 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

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  • 1 574 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage granulés (cheminée)
Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME

Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME

9 avis
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Description

Située à St Hilaire la treille (87), 10mn de St Sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de La Souterraine (Gare SNCF), 10mn de l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), et 45mn de Limoges (Aéroport, CHU).
A vendre Maison de plain pied, de 95 m² environ avec accès PMR
Cette maison agréable et chaleureuse se compose d'un séjour lumineux de 38m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de 14 m² environ, d'un WC séparé et d'une salle d'eau spacieuse avec cabine douche et lavabo.
Le séjour exposé sud-est est lumineux. Il dispose d'un cheminée avec insert et un poêle à granulés neuf
Le séjour dispose d'une vue panoramique sur les champs environnants et un magnifique plan d'eau, et ne souffre d'aucun vis à vis. En prolongement de cet espace, on trouve un terrasse en herbe.
La maison dispose d'un garage fermé de 40 m² environ, attenant à la maison, permettant d'accueillir deux véhicules au minimum, et aussi d'y aménager un atelier, un espace de stockage, de rangement.
Le terrain d'environ 5 506 m², est légèrement arboré
Une dépendance de 15 M² clôturée sur 100 M² environ pouvant être utilisée comme chenil, poulailler ou autre....
Caractéristiques :
accès PMR : personne à mobilité réduite
Fosse septique à mettre au normes
Chauffage bois insert et poêle à granulés neuf
Ballon d'eau chaude
Isolation des combles sur plancher
Rafraichissement à prévoir : peintures, finitions, etc...
Taxe foncière 439€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Habitable immédiatement.
Cadre champêtre très agréable et verdoyant
Idyllique pour les amoureux de la nature.
A VOIR ABSOLUMENT !!!
Venez découvrir cette belle prestation au cœur de la campagne Limousine
Contactez moi au 06 32 37 48 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 556289 )

Publiée le 14/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034367989 - Réf Superimmo : ANVXUV0RS
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 574 € / m²
Taxe foncière : 449 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 506 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurChauffage granulés (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 284 € / an
Maximum : 1 738 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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