Superimmo
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Vente maison 296 000 €
95,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hippolyte (66510)

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  • 3 096 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ERA Chateau Roussillon

ERA Chateau Roussillon

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Description

L'agence ERA immobilier Château Roussillon à Perpignan, a le plaisir de vous présenter cette maison en exclusivité.
Située dans un quartier calme de Saint-Hippolyte cette maison de 96 m2 habitables sur un terrain de 417 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable .
Le village de Saint-Hippolyte est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des communes dynamiques de la région : Perpignan, Claira, Le Barcarès, Toreilles...
La maison est agencée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec sa cheminée vous accueille et constitue l'espace idéal pour vos moments en famille.
La cuisine fermée attenante avec son ouverture sur le jardin est pratique et bien équipée pour répondre à tous vos besoins.
Des toilettes et une chambre se trouvent également à ce niveau offrant un confort de plain-pied .
- À l'étage : deux chambres climatisées et un bureau bien agencés maximisent l'espace. Une salle d'eau moderne avec son toilette complètent cet étage pour votre confort.
- Enfin, une mezzanine aménagée avec placards constitue un espace polyvalent que vous pouvez aménager en bureau, en coin lecture ou en salle de jeux.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, espace vert agréable pour vos moments de détente et d'un endroit spécialement conçu pour vos repas en plain air. Une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir durant les journées ensoleillées ...
Vous l'aurez compris, cette maison promet une vie pratique et sereine.
Pour la découvrir et peut être en faire votre prochain nid douillet, contactez Murielle DUPOUY à l'agence au 04 68 22 5000.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 712__792992 - Réf Superimmo : ANVXWM6OV
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314164.pdf

95,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

Siren : 909057333 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000003
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