Vente maison 234 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN (06 64 42 57 97) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 95 m² à Saint-Julien-les-Villas, 3 chambres + un bureau , un agréable jardin de 500m2 sans vis-à-vis et un environnement très calme, un grand garage dans son sous-sol total ! Construite en 1999, cette maison en bon état vous séduira par son confort de plain-pied et sa fonctionnalité. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une véranda ,un couloir dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau , un bureau , une salle de bain/ douche et un WC séparé. L'accès au sous-sol total vous offre un espace garage, buanderie, de nombreux espaces de stockage et une grande cave. Profitez d'une belle exposition Est pour des moments de détente en extérieur avec ses grandes terrasses et sa cuisine d'été à l'arrière ou une piscine hors-sol vous invite à la détente. Les commodités telles que la fibre optique, le chauffage individuel et l'assainissement collectif sont présentes. À seulement 1 km du supermarché et proche de l'arrêt de bus , la localisation est très pratique pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Julien-les-Villas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine CLOQUEMIN EI (ID 51492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 234 900 €

Prix au m² : 2 473 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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SANDRINE CLOQUEMIN - IAD

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