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Vente maison 268 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

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  • 2 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Mélanie Besnard - iad

Mélanie Besnard - iad

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Description

iad France - Mélanie Besnard (06 87 86 57 54) vous propose : SAINT LAURENT SUR SEVRE - Maison T4 – 268 000 Euros.
En exclusivité, jolie maison d'environ 95m2 environ sur sous-sol complet, idéalement située à Saint-Laurent-Sur-Sèvre (85290) à quelques minutes du lycée Saint Gabriel, du Parc du Puy du Fou et des bords de la Sèvre-nantaise.
CÔTE JOUR - Récemment rénovée, elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée (et arrière-cuisine) donnant sur le salon / séjour. Une grande terrasse exposée sud-est vous permettra de profiter, en toute tranquillité d’un beau jardin paysagé (parcelle de 838 m2 environ).
CÔTÉ NUIT - Un couloir avec placards dessert 3 chambres, dont une avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse. La salle de bain comprend douche, bain et évier double vasque.
EN ANNEXES - Pour terminer la visite, vous bénéficierez au sous-sol d’un grand garage, d’une buanderie, de différentes pièces à aménager si besoin, ainsi qu’une pièce avec salle d’eau pouvant faire office de salle de sport (ou autre selon vos envies).
A VISITER RAPIDEMENT!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Besnard EI (ID 79413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 980225676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562521 - Réf Superimmo : ANVXW6KIP
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 838 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage au gazSéjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 344 € / an
Maximum : 1 818 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MÉLANIE BESNARD - IAD

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