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Vente maison 268 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

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  • 2 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mélanie Besnard - iad

Mélanie Besnard - iad

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Description

iad France - Mélanie Besnard (06 87 86 57 54) vous propose : Saint Laurent-sur-Sèvre – 258 000 E - Jolie maison T4 d'une surface de 95m2 pondérée (DPE 103 m2) sur sous-sol, idéalement située à Saint-Laurent-Sur-Sèvre à quelques minutes du lycée Saint Gabriel, du Parc du Puy du Fou et des bords de la Sèvre-nantaise.
CÔTE JOUR - Récemment rénovée, elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée (et arrière-cuisine) donnant sur le salon / séjour. Une grande terrasse exposée sud-est vous permettra de profiter, en toute tranquillité d’un beau jardin sans vis à vis (parcelle de 838 m2).
CÔTÉ NUIT - Un couloir avec placards dessert 3 chambres, dont une avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse. La salle de bain comprend douche, bain et évier double vasque.
EN ANNEXES - Pour terminer la visite, vous bénéficierez au sous-sol d’un double garage motorisé, d’une buanderie ainsi qu’une pièce de 13 m2 avec douche et evier pouvant faire office de salle de sport (ou autre selon vos envies). Maison mitoyenne au niveau de l'arrière cuisine (pas de nuisance sonore car donne sur garage chez les voisins).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Besnard EI (ID 79413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 980225676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1562521 - Réf Superimmo : ANVXW6KIP
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 838 m²Année de construction : 1982
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 344 € / an
Maximum : 1 818 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MÉLANIE BESNARD - IAD

Siren : 980225676 - N° de carte professionnelle : 77022023000003455
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