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20

Vente maison 308 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Loubès (33450)

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  • 3 242 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Cedric BLANCHARD - iad

Cedric BLANCHARD - iad

52 avis
07 49 75 69 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Charmante maison de plain-pied de 84m² à Saint-Loubès, idéale pour une famille ou un couple. Construite en 1989, cette maison de plain-pied offre 2 chambres ( possibilité d'en créer une troisième) , un séjour lumineux, grande salle d'eau, une cuisine ouverte et une véranda pour profiter de la vue sur le jardin. Attenant à la maison un porche avec terrasse pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Avec une belle exposition à l'ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier très calme, cette maison vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités.
Deux dépendances dont une qui peut accueillir un camping car. Très beau terrain arboré de 1 254 m² . Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, la gare de Saint loubès est à moins 4 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N89 et N230 sont accessibles en moins de 8 min. En bref, un véritable petit havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564123 - Réf Superimmo : ANVXWD138
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 3 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 254 m²Année de construction : 1989
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 23 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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