Superimmo
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Vente maison 73 660 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)

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  • 775 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Située à 15 mn de Ploërmel, dans un petit village au calme, nous vous proposons à la vente cette longère en pierres à usage d'habitation à rénover, mitoyenne des deux cotés.
Elle est constituée de deux parties, formant un ensemble de 135m² au sol, soit un beau potentiel de rénovation !
Une première maison habitable sur la partie gauche, de 60 m² au sol, rénovée dans les années 1960, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. A l'arrière, une cave est située dans un appentis en parpaings.
Le mode de chauffage est au fuel. L'assainissement individuel est à refaire. Des travaux sont à prévoir.
La deuxième partie sur la droite est une ancienne maison d'habitation, à réhabiliter entièrement, d'une superficie de 75m² au sol. Une moitié du rez-de-chaussée est sur plancher en bois, l'autre sur terre battue. Un grenier est situé au-dessus.
Une partie du terrain de 3.325 m² est située derrière la maison. En face, un bel espace sur herbe fait partie du lot, sur lequel existe un hangar.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : VM3226-56044 - Réf Superimmo : ANVXVAZBT
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Caractérisques
Prix de vente : 73 660 €Prix au m² : 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 3 660 € TTC inclus dans le prix de vente.

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 325 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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