Vente maison 895 000 €

95,89 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fillière (74570) - Saint-Martin-Bellevue

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9 334 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Cuvat - Jolie maison dans un écrin de verdure
Dans un cadre privilégié, entourée de champs agricoles et à proximité immédiate d'Annecy, jolie maison individuelle parfaitement entretenue.
Ayant bénéficié de rénovations régulières, elle profite d'un intérieur lumineux, chaleureux et offre de belles vues dégagées sur les montagnes et le lac d'Annecy.
Aménagée sur 3 niveaux, la maison se compose d'une entrée, salon/séjour avec accès terrasse et jardin, d'une cuisine équipée indépendante. 2 chambres (4 possibles) et une salle-de-bains. Combles aménagés avec salon TV et salle de jeux. Rez-de-chaussée inférieur avec une pièce aménagée (salle de jeux, salle de sport, etc.), atelier, chaufferie, et caves. Garage et places de parking. DPE : E
Prestations : Fenêtres aluminium avec volets roulants électriques, vélux avec stores motorisés, carrelage, parquet, peinture, cuisine et placards aménagés, combles isolés et aménagés.
Chauffage fioul en excellent état, pouvant facilement être remplacé par une PàC.
Secteur Fillière, limite Promèry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V1021 - Réf Superimmo : ANVXXDQ74

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 9 334 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95,89 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 504 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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