Superimmo
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Vente maison 649 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 832 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENTYS LA VARENNE

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Description

Agentys la Varenne, votre partenaire immobilier, vous présente en exclusivité cette belle maison rénovée (electricité aux normes, plomberie, rafraichissement total) de 95m², offrant d'agréables espaces extérieurs, notamment une terrasse, un jardin et un espace barbecue.
La pièce de vie de 40m² est dotée d'une cuisine américaine équipée, d'un salon-séjour et d'une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles pour créer une grande pièce supplémentaire.
Ce bien est complété par un emplacement de stationnement et un sous-sol avec cave. Situé dans un quartier recherché de La Varenne, à proximité immédiate de la Place des Molènes, des écoles, des commerces et du RER, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Varenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .

Publiée le 27/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 941005M04510 - Réf Superimmo : ANVXVMG3J
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 6 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 199 m²Orientation : Est / Ouest
1 ParkingCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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