Superimmo
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Vente maison 349 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

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  • 3 674 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Superbe Maison Neuve avec Vue sur les Vignes – Cadre Calme et Résidentiel
Cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² , est située dans un cadre paisible et résidentiel, offrant une vue imprenable sur les vignes. Sur un terrain de 367 m² , cette propriété moderne allie confort, solidité (fondation renforcée par pieux) et prestations de qualité. Profitez de moments agréables sur une grande terrasse avec baies vitrées qui inondent la maison de lumière.
Un Cadre de Vie Privilégié :
Nouveau Quartier : Profitez d'un environnement récent avec des maisons neuves et une voirie rénovée.
Proximité des Commodités : Commerces, centre-ville, écoles et supermarché accessibles en quelques minutes.
Environnement Tranquille : Idéal pour une vie de famille sereine et agréable.
Maison Moderne et Spacieuse (Construction 2022) :
Salon-Séjour Lumineux : Un vaste espace de 44 m² combinant salon et cuisine équipée, offrant une vue dégagée pour des moments conviviaux en toute convivialité.
Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Cellier Fonctionnel : 7,33 m² pour optimiser vos rangements.
Salle de Bains Élégante : 5,25 m² avec équipements modernes.
Espace Sanitaire Séparé : WC de 2,69 m² pour plus de commodité.
Chambres Confortables : 3 chambres spacieuses de 10,51 m² , 10,50 m² et une suite parentale de 13,92 m² , idéales pour toute la famille.
Confort Moderne et Économies d'Énergie :
Chauffage Écologique : Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.
Chauffe-eau Thermodynamique : Garantit une consommation énergétique réduite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 € et 967 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe A
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 715.00 et 967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM537-SABSTENIR - Réf Superimmo : ANVXX6TNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 367 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 715 € / an
Maximum : 967 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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