Vente maison 447 200 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul (97460)

FONCIER PEI vous invite à découvrir cette charmante villa créole nichée à 400 m d'altitude, dans un lotissement calme et résidentiel à l'Ermitage-les-Hauts. Profitez d'un environnement paisible où la douceur de vivre se mêle à la proximité des commodités et des axes routiers. Coup de coeur garanti pour : Son architecture créole authentique, qui allie élégance et convivialité. Un jardin magnifiquement arboré, véritable havre de paix, agrémenté de plantes exotiques et d'arbres fruitiers pour savourer les trésors de la nature. Une vue imprenable sur l'océan, offrant des couchers de soleil inoubliables. Description : Au rez-de-chaussée : Cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière et prolongé par une varangue couverte, idéale pour vos moments de détente. Deux chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle de bain moderne avec douche italienne. Une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage : Une mezzanine chaleureuse aménagée en chambre, avec un balcon privé pour contempler l'horizon. A l'extérieur : Un kiosque convivial avec barbecue pour vos repas en plein air. Un abri jardin pratique pour le rangement. Fosse septique et chauffe-eau solaire Actuellement louée en location saisonnière, cette villa offre un potentiel de revenus intéressant. Un cadre de vie préservé, au coeur d'un lotissement résidentiel paisible. Prix net vendeur : 430 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 17 200 euros Prix FAI : 447 200 euros Une visite virtuelle 360° est à votre disposition pour explorer cette villa unique. Contactez Guillaume ARNAUD pour recevoir le lien et le code d'accès. Informations légales : Consultez les risques éventuels sur www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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