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Vente maison 115 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-de-Frugie (24450)

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  • 1 211 €/m²
  • Exclusivité
Steverina DE HAAN - iad

Steverina DE HAAN - iad

41 avis
06 87 77 38 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : **MAISON DE VILLAGE - VUE DEGAGEE - PLAIN PIED - EAU DE SOURCE**
Au centre de bourg de Saint Pierre de Frugie, commune de 450 habitants environ, maison de plain-pied en pierres de 95m2 environ avec jardin et une vue dégagée exceptionnelle.
**LA MAISON**
- Entrée
- 2 chambres (dont une studio qui était jadis mis à disposition des pèlerins de la Compostelle) de 14m2 environ
- un WC
- une salle d'eau
- une cuisine (non-équipée) de 14m2 environ
- un salon séjour spacieuse et lumineuse, environ 40m2
- une chambre mansardée avec WC
- un grenier
**A SAVOIR**
- balcon devant la façade sud (accès depuis la cuisine, ou le salon), donnant accès par un escalier au jardin
- un sous-sol complet, dotée d'un ancien lavoir
- desservi par l'eau de source, géré par un syndicat
- taxe foncière 420 euros
- fosse septique (pas aux normes)
- rénovation faite entre 2010 et 2014
- Double vitrage dans les pièces principales
- chauffage poêle à bois (salon) et poêle à pellets (dans couloir d'entrée) avec soufflerie dans toutes les pièces
- parquet en chêne
- PAS de Linky
Le village de Saint Pierre de Frugie vous offre une école Montessori, une épicerie bio, un jardin commun, le tiers-lieu 'le sonneur'. Commune très vallonnée et boisée, située sur le chemin de Compostelle, via Vézelay, avec de nombreux étangs, et traversée par deux cours d’eau.
A 5 minutes de la Coquille : gare (Limoges - Bordeaux), maison médicale, collège, commerces, supermarché, station-service. Thiviers à 20 minutes, Limoges à 1 heure (Aéroport), Perigueux à 45 minutes par la N21
La maison et sa localisation ont TOUT pour vous plaire!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1577107 - Réf Superimmo : ANVXWDBDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 283 m²Année de construction : 1850
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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