Vente maison 345 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Remèze (07700)

iad France - Jean Pascal Petit (06 86 40 34 61) vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée de 94,56m² située à Saint-Remèze.
Un somptueux parc de 3936 m2 plantés d'essences méditerranéennes et de fruitiers (figuiers, cerisiers, cognassiers...)
Rare et à noter : 1800 m2 de terrain sont détachables et constructibles. (C.U obtenu)!
L'assainissement individuel est aux normes.
Dotée de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, cette maison offre un espace de vie chaleureux. Son jardin et ses deux ateliers apportent un confort supplémentaire. Construite en 1963, l'ensemble est en excellent état. La maison a été entièrement rénovée. Profitez de son air conditionné, de son alarme et de sa cheminée avec insert pour un confort optimal. Exposée plein sud, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable.
Une piscine de 12mX 6m avec tunnel pour une température de l'eau optimale!
La pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique et la climatisation réversible ont été installés il y a quelques semaines.
Une opportunité à saisir à Saint-Remèze.
Je serais ravi de pouvoir vous renseigner et vous accompagner dans la découverte de cette belle maison. N'hésitez pas à m'appeler afin d'organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit EI (ID 30683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2023.

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JEAN PASCAL PETIT - IAD

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