Vente maison 299 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Remèze (07700)

iad France - Jean Pascal Petit (06 86 40 34 61) vous propose : Je vous propose une très belle maison de plain pied de 94,56 m2 environ de surface habitable, entièrement rénovée, sise sur un terrain de 2136 m2 environ. Le séjour et la cuisine ouverte se situent plein sud..., lumineux avec une grande baie vitrée, une cheminée imposante avec insert, vue sur le magnifique jardin et la grande piscine sous tunnel de 6X12 m! Vous apprécierez le superbe parc avec pelouse et sa végétation méditerranéenne.
Un hall d'entrée avec rangements, un vaste dégagement conduisant à 2 grandes chambres, ( 12,77m2 environ et 14,74m2 environ) une salle d'eau avec W.C. Le quartier calme et la proximité des commodités en font un lieu de vie idéal.
La maison est prolongée par 2 remises ainsi que par un garage de 19,38m2 environ.
L'assainissement individuel est aux normes.
La pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique et la climatisation réversible ont été installés il y a quelques semaines.
Une opportunité à saisir à Saint-Remèze!
Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit EI (ID 30683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2023.

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JEAN PASCAL PETIT - IAD

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