Vente maison 280 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-le-Puy (42610)

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2 947 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

1807 IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES
L'immobilier avec Léa vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et économies d'énergie. Située dans un secteur calme et prisé, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en étant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 44 m² avec sa cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux. Ce séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La maison dispose également de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre chaleureux.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 10 m², installée en 2019, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Le grand garage de 38 m² attenant, comprenant une buanderie, offre un espace pratique et fonctionnel.
Côté prestations, cette maison est équipée de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, pour une gestion économique et écologique de votre énergie. Construite selon les normes RT 2012, elle assure des performances énergétiques optimales.
Cette maison est un véritable coup de coeur, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne, sans compromis sur les équipements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception disponible en exclusivité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : VM288-COMPANY50573KJR - Réf Superimmo : ANVXXO58I

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.1807.fr/nos-honoraires/

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 457 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots