Vente maison 165 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Venant (62350)

Aucune inondation – Maison sans travaux !
Surface habitable : 95 m²
Description :
Découvrez cette belle maison mitoyenne à des garages, idéalement située à Saint Venant (62), dans un environnement calme et proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Parfaitement adaptée pour une petite famille, cette maison sans travaux à prévoir est prête à vous accueillir.
Dès l'entrée, un grand séjour de 37 m² avec un salon et une cuisine équipée moderne vous offre un espace convivial. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse lumineuse de plus de 20 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d’un accès direct au garage, très pratique pour stationner et ranger vos affaires.
À l’étage, un escalier en colimaçon mène à deux grandes chambres de 17 m² chacune, idéales pour un espace nuit confortable. Vous trouverez aussi une spacieuse salle de bain avec baignoire et un second WC.
Les points forts de la maison :
-- Pas de travaux : Maison entièrement rénovée en 2015. Vous pouvez poser vos valises immédiatement.
-- Économie d'énergie : Chauffage performant au poêle à granulés de 2022, garantissant un confort thermique optimal.
-- Sécurité garantie : Maison surélevée, jamais touchée par les inondations.
-- Extérieur aménagé : Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours, et un garage pratique pour une voiture ou du stockage.
-- Localisation privilégiée : Située à Saint Venant, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Saint Venant !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 568854 )

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Prix de vente : 165 500 €

Prix au m² : 1 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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OPHÉLIE BILLIAU - OPTIMHOME

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