Vente maison 320 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victoret (13730)

SAINT VICTORET - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente, une maison T4 rénovée de plain pied, de 91m2 sur une parcelle de 235m2 environ.
La maison se compose d'une pièce a vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 44m2.
Un couloir dessert une première chambre de 9,20 m2, une seconde de 14m2 avec dressing, une troisième chambre de 14m2, une salle de bain avec double vasque et WC.
Un studio de 18m2 peut être aménagé.
Côté extérieur, des aménagements sont à prévoir mais il y a un beau potentiel.
Un atelier de 6m2 est disponible.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible, menuiseries PVC triple vitrage, cuisine et salle d'eau neuves, 20 panneaux solaires (revente + utilisation personnelle).
Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant s'installer sur un secteur proche des commodités (écoles, axes autoroutiers, Aéroport, gare TGV,...).
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite AU PLUS VITE sur ce bien rare!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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ERA MIRABEAU

Infos légales : 842254534

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