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Description

Ancienne maison des Forges de Ste Colombe sur Seine , beau potentiel, à rénover
Sainte Colombe , village avec écoles , commerces , medecin et vie associative variées , etc.....proche de la route du Champagne , du crémant et du parc national.
Au rez-de-chaussée, surface de plaint pied d'environ 95 m2 comprenant une cuisine de 14,60 m2, toilette et salle de douche
ainsi qu'une grande salle à manger, une chambre et une pièce de vie de 23m2 (surface entièrement modifiable).
A demi-niveau , une chambre de 10m2 environ.
Accès par l'extérieur à un grand grenier avec possibilités d'aménager deux pièces.
Atelier de 13 m2 attenant à la maison
Cave voûtée
Terrain clot (1300 m2) avec cabanon et reserve d'eau.
Terrain supplémentaire (80m2 environ) non attenant face à la maison.
Taxes foncières : ordures ménagères 130 euros
Tout à l'égout et gaz de ville ( chaudiiére 2021)
Toiture en bon état
Maison à rafrâichir avec budget raisonnable pour offrir confort et bien-être optimal
( estimation des devis en cours)
Maison à consommation énergétique excessive F.
Consommation minimun 2000 euros et Maximun 2750 euros.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : IVMA1230096526 - Réf Superimmo : ANVXX9OID
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=123

95 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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