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8
Vente maison 280 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Hélène (33480)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Hélène (33480)
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- 2 947 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison Moderne de 95 m2 à Brach, terrain 498 m2.
Idéal pour des jeunes familles, maison secondaire ou investissement locatif.
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne par le garage, située dans le village de Brach, offrant un style de vie paisible. Construite en 2021 avec de belles prestations, RT 2012, Faible consommation énergétique.
Caractéristiques Principales :
•3 chambres spacieuses et lumineuses et une Pièce à Vivre de 27 m² : Chaque espace de vie a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce principale, d'une superficie généreuse de 27 m², accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité avec un accès sur le jardin.
•Salle de Bain Moderne & Toilettes Séparées.
•Garage avec Buanderie Convertible : Le garage attenant offre une opportunité d'aménagement supplémentaire, pouvant facilement être transformé en chambre parentale, en bureau ou en espace de loisirs, selon vos besoins.
•Terrain Clôturé & Prêt à Aménager : Profitez d'un terrain clôturé offrant intimité et sécurité, prêt à accueillir votre touche personnelle
•Équipements Modernes : La maison est équipée d'un portail automatique et d'un interphone.
•Cette maison contemporaine représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de qualité dans un cadre idyllique, alliant le meilleur de la vie à la campagne et l'accès facile aux commodités de la ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/05/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 156028 - Réf Superimmo : ANVXVRZT0
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Prix de vente : 280 000 €  | Prix au m² : 2 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 498 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2023.
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Siren : 903900009 - N° de carte professionnelle : CPI 7501201500000
06 43 36 73 66
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