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Vente maison 194 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
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- 2 042 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Havre de Paix à Draché
Nichée dans le charmant village de Draché, cette magnifique maison plain-pied de 2016 vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 95 m² de surface habitable et son terrain de 800 m², elle est parfaite pour accueillir une famille souhaitant allier confort et tranquillité.
L'intérieur, en excellent état, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses où règne une atmosphère paisible. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la toiture en ardoise, en parfait état, assure une protection durable. Le grenier, quant à lui, offre un espace de stockage supplémentaire.
Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Imaginez-vous savourer un dîner en plein air, entouré de vos proches, sous le ciel étoilé...
Draché est un village où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, idéale pour les enfants. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à deux crèches et une maternelle, ainsi qu'à deux commerces d'alimentation générale et deux restaurants. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à proximité, garantissant une sécurité et un confort de vie optimaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1201.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM1958-ROYAL - Réf Superimmo : ANVXX095Q
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Année de construction : 2006 |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  228 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/05/2021.
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