Vente maison 324 500 €

95 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Salernes (83690)

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3 416 €/m²
1 Garage

VERDON IMMOBILIER

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Description

— VERDON IMMOBILIER VILLECROZE - Agréable villa d'environ 95 m2 à Salernes —
Salernes :
Verdon Immobilier Villecroze vous présente une charmante villa de plain-pied, d'environ 95m2, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 954m2. Cette maison est idéalement située grâce à sa proximité, à pied, avec toutes les commodités ( commerces, arrêt de bus..) tout en ayant le calme de la campagne.
Celle-ci se compose d'une cuisine équipée indépendante, d’un séjour de 28m2, de trois chambres, dont une de 22m2 que vous pouvez transformer en suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une salle-d’eau. L’extérieur vous offre la possibilité de profité de la tranquillité grâce à sa piscine traditionnelle ( 8x4 ) mais aussi grâce à la terrasse et au jardin.
Le plus : La maison est entièrement équipée de double vitrage en PVC, de volet en bois, d’une cheminé dans le salon, elle dispose aussi d'un grand parking à l'entrée. Elle bénéficie également d’un canal d’arrosage, d’un bassin, d’une cave à vin, d’un garage et d’un abris de jardin.
Pour programmer une visite, veuillez contacter l'agence Verdon Immobilier Villecroze au 09 88 39 84 01, ou directement notre équipe dédiée :
Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / ou Janelle NUBOIS FALORNI au 07.83.89.08.97 / ou Ethan MAUFFRÉ au 07 60 39 80 13 /

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 872C - Réf Superimmo : ANVXX9L02

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Caractérisques

Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 3 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : Jusqu’à 100 000 € 5000 € de frais d’agence jusqu’à 200 000 € 6000 € de frais d’agence, au-delà 3 %

95 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 954 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (1 954 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 798859005 - N° de carte professionnelle : 83022018000026574