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18
Vente maison 195 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salindres (30340)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salindres (30340)
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- 2 053 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SALINDRES - A vendre - Charmante maison ancienne de plein pied avec jardin piscinable située au calme dans un quartier pavillonnaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d’un garage indépendant, d’un atelier et de plusieurs dépendances : buanderie, abri vélo, abri bois, poulailler, cave à vin etc... Ces annexes ajoutent un potentiel précieux pour les passionnés de bricolage ou ceux en quête d'espaces de rangement supplémentaires.
L’habitation principale dispose d’un séjour spacieux avec cheminée de feu de bois et climatisation réversible offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte attenante s'ouvre sur une belle cour côté ouest et donne accès au garage et au jardin.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres toutes orientées vers le jardin, offrant un cadre de repos apaisant. Une antichambre vous mènera à une salle d'eau avec douche italienne et à deux toilettes indépendants.
Salindres est un village dynamique qui offre un environnement paisible avec des infrastructures et des services de proximité pour ses habitants. Il se situe à proximité d'Alès, une ville plus importante à environ 8 kilomètres et à environ une heure de Nîmes. Le cadre de vie y est apprécié pour la proximité des Cévennes, offrant de nombreux espaces naturels pour des activités en plein air. La commune dispose également d'écoles, de commerces et d'un réseau de transports facilitant l'accès aux villes environnantes, ce qui en fait un lieu de résidence agréable pour les familles souhaitant profiter d'une vie calme tout en restant proches des zones urbaines.
Laissez-vous séduire par cette maison en plein pied avec jardin qui allie charme d'époque et potentiel de rénovation à un prix très abordable ! Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires. Contactez Pascaline au 06 34 36 70 76 dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé
Référence agence : 12014
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : Q3MT-C8Z-P2E - Réf Superimmo : ANVXX3AQ9
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 664 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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