Vente maison 259 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Santa-Lucia-di-Moriani (20230)

iad France - Florian Vachey (07 75 27 81 85) vous propose : SANTA LUCIA DI MORIANI ++ À 5 MINUTES DE LA MER ++ TERRAIN ARBORÉ ++ SECTEUR PRISÉ
Maison mitoyenne d'un seul côté de 5 pièces sur deux niveaux exposée Est-Ouest.
Terrain ( piscinable et constructible ) de 781 m2 environ.
Niveau RDC :
Cette jolie maison vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée qui vous donnera accès à un grand salon séjour avec une cuisine équipée.
Vous trouverez également , une spacieuse suite parentale avec douche à l'italienne et un meuble avec double vasque, le tout donnant à un accès direct au jardin, également sur ce niveau vous disposerez d'un wc individuel.
Premier étage :
Nous arrivons sur le palier qui vous permet d'accéder ,
Aux deux belles chambres dont une disposant d'une terrasse de 9 m2 environ.
À une salle d'eau avec wc.
Extérieur :
Un grand terrain arboré de 781 m2 environ avec un abri jardin de 12 m2 environ disposant d'une arrivée d'eau et électricité.
Côté confort :
- VMC double flux.
- Pompe à chaleur.
- Climatisations réversibles.
- Ballon d'eau chaude de 150 litres.
- Fin 2022 : toiture refaite avec isolation des combles.
- Fibre internet.
- Double vitrage.
Pour plus de renseignements :
Je suis disponible pour vous répondre.
Contactez-moi par SMS ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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FLORIAN VACHEY - IAD

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