Vente maison 165 360 €

95 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Sauchy-Lestrée (62860)

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1 741 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Sauchy-Lestrée (62860), cette maison mitoyenne rénovée propose un véritable havre de paix dans le secteur prisé de Cambrai/Douai/Arras. Dotée de menuiseries bois en double vitrage avec volets roulants, cette propriété de 450 m² de terrain offre un accès aisé aux commodités telles que l'autoroute A26, les gares TGV d'Arras et Cambrai, ainsi que divers commerces, écoles, crèches et services de santé à proximité.
Cette maison de 95 m², répartie sur trois niveaux, comprend 7 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes. À l'étage, deux chambres de 12 m² et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo offrent intimité et confort. Les combles aménageables de 25 m² constituent un potentiel espace supplémentaire. Les équipements modernes tels que 10 panneaux solaires avec revente d'énergie, une pompe à chaleur AIR/EAU, un ballon thermodynamique 200 L et un grand jardin avec terrasse et potager viennent compléter ce bien d'exception avec ses dépendances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 360 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LECOMTE, Tél. : 0611158086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987 759 792

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174661 - Réf Superimmo : ANVXWP9J0

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Caractérisques

Prix de vente : 165 360 €	Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

95 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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