Vente maison 159 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saussenac (81350)

iad France - Mickaël Escudier (06 30 36 17 80) vous propose : Profitez de la tranquillité à deux pas de la ville dans cette maison T5 de plain-pied d'environ 95 m² habitables, construite en 2017 dans une configuration moderne, sur un terrain plat d'environ 930 m² et située à 10 minutes de la rocade albigeoise, sur la commune de Saussenac.
La disposition intérieure se compose comme suit :
- Une spacieuse pièce principale très lumineuse donnant sur l'extérieur
- Une grande cuisine aménagée
- Un coin nuit avec 4 chambres confortables de 9 m²
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Un garage de ainsi qu'un grand jardin non clôturé et non aménagé, d'environ 930 m² complètent l'ensemble.
Etat de dégradation important, des travaux de rénovation sont à prévoir !
Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une VMC et une isolation performante (DPE classé A).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Escudier EI (ID 80882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 884083445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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MICKAËL ESCUDIER - IAD

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