Vente maison 158 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauvian (34410)

Découvrez cette charmante maison de village de 95m² située en plein cœur de Sauvian, à deux pas de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse en angle offre un cadre de vie agréable et pratique. Composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, d'une agréable cuisine séparée et d'un garage avec coin buanderie, plaqué et carrelé. Le premier étage offre trois belles chambres, une salle de bain moderne avec WC et d'un dégagement de 16m². Au dernier étage vous apprécierez un grenier à aménager selon vos besoins et envies (espace de jeu, bureau ou même terrasse tropézienne) ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Ses atouts: maison équipée d'un poêle à granules, assurant chaleur et ambiance cosy, maison lumineuse et nombreux stationnements à proximité. Sa situation privilégiée au centre-ville de Sauvian permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services. Sa rénovation complète allie charme de l'ancien et confort moderne. La luminosité naturelle et les multiples espaces de vie offrent une qualité de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village. Contactez votre agence GC immobilier et demandez Elodie BASTOUL

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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