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Description

Poirier Immobilier Sciez vous présente cette charmante maison de village datant de 1832 au centre de Sciez répartie aujourd'hui en 2 appartements.
Le 1er appartement fait 51.92 m2 et le second 43.98 m2 et offrent un total de 95.90 m2 habitables.
Chaque partie accueille, une entrée, une cuisine séparée, un salon pour l’une d’elle, une chambre, une salle d’eau et WC. Possibilité d’aménager 48 m2 de grenier. Chaque partie dispose également d’une cave indépendante.
Une cour ombragée de 35 m2 sans vis-à-vis direct et au calme, un grand perron, un balcon au grenier, une place de parking complètent ce bien.
Dans ce futur projet, nous vous proposons de regrouper les deux parties (par une porte intérieure encore présente) afin de redonner vie à cette maison de village traditionnelle.
A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 2003/09 - Réf Superimmo : ANVXX9THY
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.poirier-immobilier.com/fr/page/baremes-d-honoraires-10

95,9 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 212 m²Année de construction : 1832
Séjour de 15 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
25 février 2025

Baisse de 4,2%

297 000 €
22 novembre 2024
310 000 €
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