Vente maison 310 000 €

95,9 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sciez (74140)

Poirier Immobilier Sciez, vous présente ce joli projet au centre de Sciez:
Charmante maison de village datant de 1832 , initialement une seule maison repartie aujourd’hui en 2 appartements de 51.92 m2 pour l'un et 43.98 m2 pour le second, offrant un total de 95.90 m2 habitables.
Chaque partie accueille, une entrée, une cuisine séparée, un salon pour l’une d’elle, une chambre, une salle d’eau et WC. Possibilité d’aménager 48 m2 de grenier. Chaque partie dispose également d’une cave indépendante.
Une cour ombragée de 35 m2 sans vis-à-vis directe et au calme, un grand perron, un balcon au grenier, une place de parking complètent ce bien.
Dans ce futur projet, nous vous proposons de regrouper les deux parties (par une porte intérieure encore présente) afin de redonner vie à cette maison de village traditionnelle.
A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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POIRIER IMMOBILIER - SCIEZ

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