Superimmo
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Vente maison 192 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sérignac-sur-Garonne (47310)

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  • 2 026 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Didier DINI - Capifrance

Didier DINI - Capifrance

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Description

Découvrez cette belle maison en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Avec ses 4 pièces principales, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Après quelques rafraichissements, cette maison retrouvera tout son charme.
Caractéristiques :
- Un espace de vie spacieux de plus de 40m²
- Une chambre de 18.80m², une de 13.09m² et un bureau de 8.84 m²
- Une cheminée, apportant une touche de charme et de convivialité
- Du double vitrage pour un confort thermique optimal
- Des combles aménageables de 70 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies
- Un garage attenant pour un stationnement sécurisé
Atouts :
- Emplacement privilégié à proximité des commodités
- Maison pleine de caractère
- Possibilité de personnaliser les combles selon vos besoins
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.99.52.83.31.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872905)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 340935607021 - Réf Superimmo : ANVXX3154
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Caractérisques
Prix de vente : 192 500 €Prix au m² : 2 026 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 341 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1940Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 520 778 1 - N° de carte professionnelle : CPI134022016000005429
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