Vente maison 254 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sérignan (34410)

iad France - Olivier Nolorgues (06 09 96 65 87) vous propose : Sérignan centre ville(34410) Charmante maison vigneronne rénovée en LOFT, idéalement située à proximité des plages, de Béziers et de l'autoroute A9.
Au rdc : Entrée sur grand garage avec 2 pièces en plus de rangements, un dégagement et une buanderie.
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux et chaleureux ouvert sur une cuisine meublée et équipée le tout avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec son placard et une salle d' eau attenante et un WC.
Au 2 eme étage : Un bureau, une terrasse type tropézienne, et une chambre avec sa salle de bains + douche et wc.
Profitez du confort de la climatisation et de la fibre optique. Venez découvrir ce havre de paix exposé plein sud, sans travaux à prévoir. Avis aux amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 145 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Nolorgues EI (ID 9823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	145 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2020.

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OLIVIER NOLORGUES - IAD

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