Vente maison 318 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

Venez découvrir ce pavillon chaleureux, édifié sur un terrain de 348 m². En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, un séjour double lumineux avec un accès direct à une belle terrasse de 50 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Ce pavillon dispose d'un garage, d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et d'une centrale d'épuration pour un confort optimal. En fond de parcelle, un charmant chalet en bois ajoute une touche de caractère, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou une utilisation à votre convenance. Profitez d'une localisation privilégiée proche de la gare RER B et de la future ligne de métro 16, du tramway, des lignes de bus et des commodités nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie. Un bien pensé pour répondre aux besoins des familles, alliant modernité et convivialité. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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