Vente maison 162 990 €

95 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Signes (83870)

Immeuble de rapport comprenant deux appartements en vente à Signes - Idéal pour les investisseurs
Abriculteurs vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant deux appartements, dont un en duplex, situé en plein centre de Signes.
Cet immeuble de ville, datant de 1975, est aménagé comme suit :
1er étage : Un appartement de 31 m²
Un séjour
Un coin nuit
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec WC
2e étage : Un appartement en duplex de 43 m²
Un séjour
Une chambre à l'étage
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec WC
Des combles perdus qui peuvent être ouvertes et/ou transformées en terrasse Tropézienne (demande en Mairie à faire).
Atouts :
Une cave située au rez-de-chaussée
Rentabilité brute élevée : 7,5 %
Loyer du 1er étage : 490 € charges comprises
Loyer du 2e étage : 630 € charges comprises
Idéal investisseurs
Localisation : Parce que l'emplacement compte aussi !
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Gare Routière".
À 20 minutes du Castellet et de son célèbre circuit Paul Ricard.
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 674 €
95m2 de surface utile dont 74m2 habitable
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Mode de chauffage : Électricité individuelle
Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 162 990 €

Prix au m² : 1 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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