Vente maison 45 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soubrebost (23250)

iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison mitoyenne des deux côtés, en pierres.
Bâtie sur deux niveaux, elle offre une surface de près de 95 m² environ, répartis de la manière qui suit :
Au RDC, vous entrez dans la cuisine de 15 m² environ avec cheminée ouverte. Au fond, la salle de bain de 6.2 m² environ et le WC séparé. A droite, la pièce de vie de 24.8 m² environ, avec accès à la terrasse située à l'arrière et à la route à l'avant.
A l'étage, le palier distribue deux chambres de 10.4 m² environ chacune, ainsi qu'un espace indépendant composé d'une pièce palière avec WC de 12 m² environ (idéale comme bureau), d'une troisième chambre de 11.2 m² environ et d'une petite mezzanine (plus propice au stockage que comme espace de vie).
Terrasse et petit jardinet à l'arrière.
Aspects techniques :
La toiture est en bon état général (couverture tuiles mécaniques) et le grenier est isolé au sol à la laine de verre.
Les façades sont propres.
Elle est chauffée via une chaudière à fioul.
Cependant, la maison nécessite certains travaux :
- Changement des huisseries pour du double-vitrage (à l'exception de 2)
- Réfection de la salle de bain
- Travaux de maçonnerie sur une cheminée d'une des chambres
- Escalier d'accès à l'étage à renforcer
- Assainissement individuel à refaire
- Certains sols ont été repris et sont à couvrir : plaque d'agglo
- Rafraîchissement de l'ensemble des murs et de certains sols : linos anciens
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 522 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	147 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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CÉCILE DOUCET - IAD

57 avis clients

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