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Vente maison 78 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Soueix-Rogalle (09140)

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  • 821 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Jean Arthur LE PENNEC - Vivre Océan Bleu

Jean Arthur LE PENNEC - Vivre Océan Bleu

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Description

Venez construire votre projet de vie dans le beau et dynamique village de Soueix-Rogalle!
A 15 minutes de St-Girons et 5 minutes de Seix et de toutes ses commodités(crèche, écoles, collège, superette, bar, Poste, Banque...)
Cette maison mitoyenne d'un côté au coeur du village offre beaucoup de possibilités:
Son 1er étage comporte 3 chambres, un grand séjour avec balcon et cheminée et une cuisine séparée, ainsi que des WC et une salle d'eau récente.
Au RDC un T2 indépendant est à terminer, avec une chambre, un séjour/cuisine, un WC et Sdb, ainsi que deux pièces à rénover, qui servent actuellement de stockage/atelier.
Un grand Garage récent et isolé permettra de garer un véhicule et d'avoir plus d'espace de stockage.
Le jardin, principalement orienté Est, vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement le matin, et la partie devant la maison est orientée Sud.
Les combles, actuellement isolés par le sol, sont partiellement aménagés et peuvent ajouter une cinquantaine de m2 de surface habitable après rénovation.
Chauffage et chaudière au gaz alimentés par citerne indépendante.
Travaux à prévoir: Remanier le toit (une partie de la couverture, Charpente OK), Refaire le plancher de la cuisine, Rafraichir les murs et les sols (ancien papier peint, trace de colle de moquette sur plancher...), installation d'un poële à bois ou réhabilitation de la cheminée, éléctricité à remanier, 4 fenêtres à refaire en double vitrage.
Travaux récents effectués:
2021 : mise en place d’un bac à douche, 2019 : remplacement chaudière gaz, 2018 : isolation des combles (laine minérale soufflée), 2012 : remplacement de 3 fenêtres en double vitrage et volet roulant
DPE F et GES F
Un bien rare à ce prix et dans cette commune, à saisir!
Contactez moi au 0768200952 ou sur
Agent commercial RSAC 909795825 Foix
Cette annonce vous est proposée par LE PENNEC Jean Arthur - - NoRSAC: 909 795 825, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FOIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA1810002613 - Réf Superimmo : ANVXU69BP
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 € Prix en baissePrix au m² : 821 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.vivreoceanbleu.com/i/redac/honoraires?honofor=181

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Cuisine séparée
Séjour de 20 m²Jardin (275 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 8,1%

78 000 €
23 décembre 2023

Baisse de 0,1%

84 900 €
6 décembre 2023
85 000 €
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JEAN ARTHUR LE PENNEC - VIVRE OCÉAN BLEU

Siren : 831308531
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