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20
Vente maison 169 900 €
95 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Soueix-Rogalle (09140)
95 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Soueix-Rogalle (09140)
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- 1 788 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Le Pennec Jean-Arthur - DR HOUSE IMMO
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Venez découvrir cette magnifique maison de montagne tout confort et clé en main! Vendue équipée et meublée.
Idéalement située sur les hauteurs de Soueix, à 3 minutes du centre-village, 7 minutes du plus gros village de la vallée et moins de 15 minutes de la capitale Couseranaise et de toutes leurs commodités.
Avec son charme atypique, ses 4 chambres et sa pièce de vie, elle a le potentiel d'accueillir une grande famille et des amis, ponctuellement, comme à l'année.
Sa vue imprenable sur les plus hauts pics du Couserans en fait une perle rare pour une maison sans travaux et accesssible par une piste carrossable.
Tout comme son joli jardin facile à entretenir, comprenant des terrasses, un abri pour le bois, plusieurs arbres fruitiers...
Une parcelle de bois non mitoyenne mais proche complète le bien et vous permettra de vous chauffer tout l'hiver grâce au poêle à bois.
Poêle à bois qui consomme très peu, et suffit à maintenir une température d'environ 20 degrés dans 80% de la maison, grâce à sa très bonne isolation.
Toiture refaite en 2021, double vitrage, isolation et travaux de rénovation récents.
Bien non soumis au DPE.
La maison se compose ainsi:
RDC = un séjour/cuisine d'environ 24.5m², une chambre de 5.5m², une SDB/WC d'environ 4.5m², un bureau de 13.7m² et un atelier d'environ 16m², le tout distribué par un couloir de 2m²
Etage = une mezzanine de 10.3m², une chambre d'environ 8.3m² et un grenier/dortoir de 30m²
Annexe = environ 13m², à aménager en studio, atelier, ou bien à laisser telle quelle, en remise.
Terrain mitoyen = environ 1250m² (un terrain d'environ 2800m² est en cours d'achat à la mairie et viendra compléter le jardin avant ou après la vente)
Terrain boisé = environ 2865m² (situé à environ 250m de la maison)
Cette maison, ses terrains et annexes, ont tout pour plaire aux amoureux de la montagne ou de la nature, qui ne voudraient pas faire de compromis sur le confort et l'accessibilité.
Idéale pour une résidence principale.
Un type de bien de plus en plus rare dans nos vallées,A saisir rapidement!
Contactez moi au 0768200952.
Bien proposé par Jean-Arthur Le Pennec,
agent commercial Dr House Immo,
RSAC 909795825 Foix.
Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Jean-arthur Le pennec, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 82540DHI2878 - Réf Superimmo : ANVXXHOLW
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 1 788 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/380.pdf
| 95 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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LE PENNEC JEAN-ARTHUR - DR HOUSE IMMO
07 68 20 09 52
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