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Vente maison 215 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Soumoulou (64420)

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  • 2 263 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Cécile BOUDIGUE - Capifrance

Cécile BOUDIGUE - Capifrance

17 avis
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Description

Avec ses 95 m², elle possède un espace de vie chaleureux et confortable notamment grâce à son intérieur bois qui inspire une sensation de Zénitude et de bien-être. Les avantages des maisons bois sans la contrainte de l'entretien des murs extérieurs. Les murs extérieurs sont de construction traditionnelle en parpaing.
Au rez-de- chaussée : Une grande pièce salon cuisine de 55 m² constitue le cœur de la Maison, elle est dotée d’une cheminée et de 2 baies vitrées permettant de profiter d’une belle vue sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une salle d’eau spacieuse.
A l’étage : 2 chambres offrent un espace intime et chaleureux, un grand pallier peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre d’enfant.
Cette maison a du potentiel, elle est évolutive. Deux dalles béton, une de chaque côté du rez-de chaussée permettent de rajouter 2 pièces de plus. Ces dalles sont accessibles par 2 portes déjà existantes. Autre atout, on peut même envisager de faire une terrasse sur pilotis avec accès par l’étage déjà prévue et ainsi avoir une vue imprenable sur les Pyrénées.
A l’extérieur, le terrain de 1500 m² est entièrement clôturé, l’assainissement individuel est aux normes, un garage bois de 19 m² vous permettra de stationner votre voiture et de faire un espace bricolage.
A 600 m le lac du Gabas : vous pourrez vous évader faire du VTT, des balades, pécher, faire de la voile ou du paddle. Ce village possède une école maternelle et primaire, une cantine, garderie et un ramassage scolaire pour les collégiens.
Une visite s’impose.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869550)

Publiée le 12/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931458109 - Réf Superimmo : ANVXWHR8C
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 263 € / m²
Taxe foncière : 450 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 207 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage au gaz (cheminée)
Coin cuisineSéjour de 55 m²
2 salles d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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